• ego-dis

Отделочно-ремонтные работы.....

Вывезли 7 тонн после демонтажа стен...


В этой публикации поговорим о строительно-монтажных работах в целом, с небольшой привязкой к нашему объекту, трехкомнатной квартире в ЖК Панорама (фото и видео под постом). Как Вы уже поняли наша компания работает под ключ, начинается любой объект с разработки проектирования дизайн-проекта, после утверждения дизайн-проекта, в данном случае на этот объект было спроектировано порядка 5 вариантов перепланировки (квартира позволяла пофантазировать:)), считаем полную сметную стоимость реализации всех отделочно-ремонтных работ, учитывая стоимость черновых и финишных материалов, и подрядных организаций, таких как вентиляция, пожарные системы (если они присутствуют), изготовление мебели и т.д. Согласно ведомости объемов строительно-монтажных работ разрабатывается план-график отделочно-ремонтных работ, который является приложением к Договору подряда на отделочно-ремонтные работы. Итак, приступаем к отделочным работам..... На первом этапе, как правило, присутствуют демонтажные работы, главной задачей которых является не повредить существующие инженерные коммуникации. В этом комплексе как правило задействован электромонтажник, мастер универсал и разнорабочий. Далее возводим новые стены и перегородки из газоблока, согласно с проектированному дизайн-проекту, на этом этапе отделочно-ремонтных работ уже трудится грамотный специалист, учитывая все особенности строения и тонкости возведения конструкций, отделочно-ремонтные работы при возведении перегородок включают ряд норм и правил, например первый слой необходимо укладывать на цемент М100 и в заранее подготовленную траншею, демонтированной до плиты перекрытия, а стык с несущей стеной обязательно анкерить и еще можно через каждые три ряда проложить фасадную сетку, тем самым избежать мелких трещин. Параллельно запускаем отделочно-ремонтные работы по монтажу всех инженерных систем, кстати в этой квартире мы смонтировали канальную вентиляцию, она работает отдельно по каждой комнате на тепло и холод, и проходя через фильтрацию свежий воздух, проветривает помещение! При высоте чернового потолка 3-м, мы по финишу опустились на 25см, что зачастую является стандартной высотой в квартирах у многих застройщиков. Внешние блоки установили по краям полукруглого балкона. Итак, отделочно-ремонтные работы, инженерные системы электроснабжения, выполняются согласно СНиП 3.05.06-85 "Электротехнические устройства" это свод правил, которые регламентируют все этапы электромонтажных работ в квартире начиная от прокладывания кабелей и их коммутацией, установкой и подключением различных электроприборов и оборудований. В этой трехкомнатной квартире был установлен ЩУР (электро щит учетно-распределительный) на 28 модулей. Для коммерческих объектов мы всегда проектируем стадию ЭС (электроснабжение) в котором обязательно присутствует однолинейная схема электроснабжения, для частных клиентов это не обязательно, но инженер электро-монтажник обязательно просчитывает все подключаемые приборы и правильно комплектует ЩУР. Согласно СНиП 3.05.01-85 "Внутренние санитарно-техничесские системы" мы производим отделочно-ремонтные работы в области разводки систем водоснабжения и канализации, установке и подключению санитарно-технических приборов. После производства выше перечисленных инженерно отделочно-ремонтных работ можно приступать к укладке плитки. Здесь так же необходим мастер своего дела, ведь зачастую все углы запиливаются под 90*, все швы должны быть ровными и плоскость стены не должна напоминать "морскую волну" :)). Этот этап можно параллелить с монтажом ГКЛ конструкций, если таковые имеются согласно с проектированного дизайн-проекта. Отделочно-ремонтные работы в области ГКЛ это отдельный мастер-специалист, который учтет все нюансы, например кривизна плоскостей. Самое главное в начале, выстроить каркас из профилей в уровне, затем обшиваем листом ГКЛ, учитывая зазоры в 1-2мм и обязательно снимаем фаску под 45*, где нет заводского края, которые потом заделываются шпатлевкой и серпянкой. Без этих мероприятий вы получите трещины из-за температурных перепад и расширения материалов. Затем приступаем к отделочно-ремонтным работам в области малярных работ. Зачастую застройщики уже выполняют комплекс ремонтно-отделочных малярных работ, который по качеству оставляет желать лучшего, но в большинстве случаев все поверхности можно выровнять шпатлевкой. Если все же необходимо провести ремонтно-отделочные работы по штукатурке я рекомендую привлекать мастеров с механическим нанесением, это сэкономит время и финансы, а качество Вас однозначно порадует! По завершению малярных работ наступает "финишная прямая", её часто называют "чистыми" отделочно-ремонтными работами, где клеятся обои, монтируются инженерные приборы, стелится ламинат и устанавливаются двери. В целом отделочно-ремонтные работы - это коллектив грамотных профессионалов, с многолетним опытом работы и правильно выстроенная организационная работа от проектирования дизайн-проекта до строительно-монтажных работ! За 10 лет работы в этой сфере я собрала команду отвечающих моим требованиям в области отделочно-ремонтных работ.


P.S. Доверяйте ремонт только профессионалам, проектирование дизайн-проекта только опытным и творческим людям и самое главное это порядочность и уважение в коллективе и перед клиентом, тогда Вы получите результат оправдывающий Ваши ожидания :)